BIM y el dilema del intercambio de la información

Uno de los mayores desafíos en la implementación de BIM no es la tecnología, sino la correcta gestión e intercambio de la información. Cuando la información no está claramente definida, los modelos pueden ser mal interpretados, generando errores, reprocesos y conflictos entre los equipos de trabajo.

El dilema del intercambio de la información en BIM

El dilema surge cuando distintos actores del proyecto necesitan información diferente, en distintos momentos y con distintos niveles de precisión. BIM busca resolver este problema mediante reglas claras sobre qué información se modela, quién la modela, cuándo se entrega y con qué nivel de desarrollo.

Aspectos clave a tener en cuenta

1. Alcance

El alcance define qué elementos o componentes deben incluirse en el modelo BIM. No todos los elementos se modelan desde el inicio ni con el mismo nivel de información. Definir el alcance evita sobre-modelar o generar expectativas incorrectas.

2. Nivel de Desarrollo (LOD)

El Nivel de Desarrollo se aplica a los elementos del modelo, no al modelo completo. Indica qué tan confiable es la geometría y la información asociada para ser utilizada por los miembros del equipo.

3. Autores

Cada elemento del modelo debe tener un autor responsable. Esto permite identificar quién genera, mantiene y valida la información, facilitando la coordinación y la trazabilidad.

4. Momento de entrega

La información BIM se desarrolla de manera progresiva. Por ello, es fundamental definir en qué hito o fase del proyecto se debe entregar cada nivel de información.

Herramienta clave: Matriz de Modelación

La Matriz de Modelación, también conocida como Tabla de Elementos del Modelo, es una herramienta fundamental para organizar el intercambio de información en BIM.

Esta matriz permite indicar la responsabilidad de cada disciplina, los modelos BIM involucrados y el nivel de desarrollo esperado de cada elemento.

Estructura de la Matriz de Modelación

Eje X (horizontal): Componentes del modelo (Alcance)
Eje Y (vertical): Hitos o fases del proyecto

Adicionalmente, la matriz puede incluir información como:

• Autor responsable
• Nivel de Desarrollo (LOD)
• Nivel de Detalle
• Modelo BIM asociado
• Uso de la información

Ejemplo simplificado de Matriz de Modelación

Elemento / Fase	Anteproyecto	Diseño	Construcción
Muros	LOD 200 Autor: Arquitectura	LOD 300 Autor: Arquitectura	LOD 400 Autor: Constructor
Estructura	LOD 200 Autor: Estructuras	LOD 300 Autor: Estructuras	LOD 400 Autor: Estructuras
Instalaciones	LOD 100 Autor: MEP	LOD 300 Autor: MEP	LOD 400 Autor: MEP

Confusión común sobre LOD

• El Nivel de Desarrollo es usado erróneamente para describir el modelo completo, cuando en realidad se aplica a cada componente del modelo.
• LOD se usa de forma camibiante entre Nivel de Desarrollo y Nivel de Detalle.
• Diferentes estándares utilizan nombres distintos para conceptos similares (por ejemplo, “nivel de información” o “información de atributos asociados”).

Nivel de Desarrollo vs Nivel de Detalle

Nivel de Detalle

El Nivel de Detalle se refiere a cuánta información gráfica o cuántos detalles visuales contiene un elemento dentro del modelo. Está relacionado con la apariencia, no necesariamente con la confiabilidad.

Nivel de Desarrollo

El Nivel de Desarrollo indica qué tan pensada y validada está la geometría y la información asociada de un elemento. Define si los miembros del equipo pueden usar esa información para tomar decisiones, coordinar disciplinas o construir.

Niveles de Desarrollo (LOD) en BIM

Los Niveles de Desarrollo (LOD) describen el grado de confiabilidad de la geometría y la información asociada de cada elemento del modelo BIM. No indican únicamente el detalle gráfico, sino el nivel en que la información puede ser utilizada por el equipo del proyecto.

LOD 100 – Conceptual

Representación:

• Representación simbólica o generada.
• No corresponde a una geometría real.
• La geometría se considera aproximada.

Información asociada:

• Costo por m²
• Volumen general
• Peso estimado (toneladas)
• Áreas o capacidades aproximadas

Este nivel se utiliza para estudios conceptuales y análisis preliminares. Los elementos no pueden medirse directamente con precisión.

LOD 200 – Aproximado

Representación:

• Elemento representado de forma genérica.
• Objeto o ensamble con volumen reconocible.
• Dimensiones, ubicación y orientación aproximadas.

Información asociada:

• Información no gráfica asociada al elemento.
• Reserva de espacio dentro del modelo.

El elemento es identificable, pero aún se considera aproximado y puede sufrir cambios importantes.

LOD 300 – Preciso

Representación:

• Representación específica del elemento o ensamble.
• Definido en términos de cantidad, medida, forma, ubicación y orientación.

Información asociada:

• Información gráfica y no gráfica confiable.
• El elemento puede medirse directamente desde el modelo.

Este nivel es adecuado para documentación de diseño y coordinación técnica.

LOD 350 – Preciso con conexiones a otros sistemas

Representación:

• Representa el objeto o ensamble de forma específica.
• Incluye la interacción con otros sistemas del edificio.

Características adicionales:

• Soportes
• Conexiones
• Interfaces con estructura, arquitectura o MEP

Este nivel se utiliza para coordinación avanzada y detección de interferencias.

LOD 400 – Listo para fabricación

Representación:

• Incluye detalles de fabricación y ensamble.
• Información de instalación.

Información asociada:

• Datos del fabricante.
• Especificaciones técnicas.
• Detalles constructivos completos.

El modelo puede ser utilizado directamente para fabricar y construir.

LOD 500 – As-Built

Representación:

• Representación verificada en terreno.
• Refleja lo que fue realmente construido.

Características:

• Ubicación real
• Dimensiones reales
• Cantidades finales

Este nivel se utiliza para operación, mantenimiento y gestión de activos.

Resumen de los LOD

LOD	Tipo	Confiabilidad	Uso principal
100	Conceptual	Aproximada	Viabilidad
200	Aproximado	Media	Diseño preliminar
300	Preciso	Alta	Diseño y medición
350	Preciso + conexiones	Alta	Coordinación
400	Fabricación	Muy alta	Construcción
500	As-Built	Verificada	Operación

En resumen:
El Nivel de Detalle muestra cómo se ve un elemento.
El Nivel de Desarrollo define qué tan confiable es ese elemento para ser usado.

Conclusión

Una correcta definición del alcance, los niveles de desarrollo, los autores y los momentos de entrega, apoyada por una matriz de modelación, permite resolver el dilema del intercambio de la información en BIM. Esto mejora la colaboración, reduce errores y aumenta el valor real del modelo BIM a lo largo del ciclo de vida del proyecto.